Oportunidade para investidor, Salas e Lojas a venda alugadas

Prédio novo, alto padrão, um edifício corporativo diferenciado, localizado no Santa Lúcia, o bairro que mais cresce em Belo Horizonte.

Este é mais um empreendimento de alto padrão que conta com 5 pavimentos compostos com :

• lojas de 218m² e 356m² .
• 8 salas com tamanhos variando entre 92m² , 106m², podendo ser formatadas para um pavimento corrido inteiriço com a metragem de 198m^{2 .} .

Além disso, cada unidade conta com duas vagas livres em um nível de garagem .

O empreendimento conta com três acessos privilegiados sendo eles , pela BR-356, pelo próprio bairro Santa Lúcia ou pela av. Raja Gabaglia.

Por isso, conta com o hall principal e o hall dos andares em granito, pórtico e fachada em ardósia filetada, sendo a última em textura quartzo. As fachadas das lojas são em vidro Cristal Incolor com visual moderno e arrojado.

Com iluminação natural abundante, o empreendimento usa janelas com material de alta eficiência termo acústica, economizando custos e garantindo um melhor conforto e luminosidade nos pavimentos corridos.

Soma-se a isso tudo a garantia da acessibilidade para portadores de deficiência, um moderno sistema de segurança , CFTV e elevador

Informações

• 02 lojas no térreo, ambas com terraço externo. Uma loja com 356m₽ (200m° cobertos) e outra loja com 218m° (93mº cobertos). 01 banheiro 100% revestido por loja já entregue pronto
• 04 vagas livres de garagem para a loja 01 e 02 vagas livres de garagem para a loja 02
• 04 pavimentos de salas, 2 salas por andar - total de 8 salas no edifício
• 02 salas por andar, sendo uma.com 92m° e outra com 106m. 1 banheiro 100% revestido. Prumadas para outros banheiros.
• Possibilidade de anexar as salas, gerando pavimento corrido com 197m
• Pé direito de 2,80mts nas salase 3,5 mts no último andar
• 2 vagas livres de garagem por sala, aberto a possibilidade de compra de mais vagas
• Localização: ponto nobre, no bairro Santa Lúcia, proximo a area de serviços e comercio
• Facil acesso pela BR 040, proximo a curva do Ponteio

Informações técnicas

• Ed. Corporativo completo
• Altissimo luxo
• Fachada revestida em ardósia filetada, granito e ecogranito
• Vãos de lajes livres, sem pilares e vigas, possibilitando infinitos layouts
• Elevador de alto luxo com cabine em aço inox escovado Thyssen Krupp com capacidade para 10 pessoas
• Portaria diurna/ Sistema de vigilância e monitoramento EMIVE
• Circuito interno de CFTV e alarme
• Hall principal e hall pvtos revestido em granitovia láctea
• Escada de incêndio revestida em granito
• Sistema de incêndio composto por hidrantes
• Garagem de deficientes para o edifício